金百万银监局重申非改善型二套房贷首付至少四成

中证讯 上海银监局发言人表示，据6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷如更新、外链操作等形成一定的规律款套数明显下降。6月15- 0日间，样本银行第二套房贷总共审批通过6 笔，环比减少27笔。这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求。上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策，目前执行情况良好。

该局发言人重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1这个机械化的意思是将我们的日常维护倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，并根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款。

该局发言人对表示，希望社会各界监督银行落实房贷政策，促进上海房地产市场健康发展。该局将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，一旦发现违法违规行为，必将严厉查处，以确保国家宏观调控政策的执行效果。

该局发言人也提醒社会公众提高判断力，以免为不良分子有机可趁，借口帮助办理突破政策“红线”的房贷，骗取钱财。