金百万伦敦房价以近9年来快速度下跌贵区域跌幅较

伦敦房价从六连跌中反弹，曼彻斯特涨幅高达7.4%！

在伦敦从六个月的下跌中反弹的同时，曼彻斯特的房价增幅较高，为7.4％。其次是利物浦（7.2％），伯明翰（6.8％）和莱斯特（6.5％）。相比之下，伦敦的价格仅上涨0.7％， 剑桥和阿伯丁分别下跌0.2％和2.8％。

伦敦房价从六连跌中反弹 新的数据显示，英格兰中部地区和西北部地区的房价在过去1年中增长最为强劲。

根据Hometrack的英国城市房价指数，截至2018年6月的12个月里，曼彻斯特的年度涨幅较高，为7.4％，其次是利物浦（7.2％），伯明翰（6.8％）和莱斯特（6.5％）。

相比之下，伦敦的价格仅略微上涨0.7％，而南安普顿的价格仅上涨2.1％，牛津（1.9％）和贝尔法斯特（1.4％）。

剑桥下跌0.2％，阿伯丁（2.8％）也下跌。

整体而言，英国房价年度上涨4.6％，今年上半年上涨4.4％。

按季度计算，房产价格逆转了六个月的下跌，在截至6月份的三个月内上涨了1.8％。

这1趋势的逆转在于61％的伦敦邮政编码正在逐月实现价格上涨。

市场条件的这种适度改善反映了卖方在两年的重新定价进程以后更加现实。

在伦敦卖家必须给予买家以促成交易的折扣也开始缩小，扭转了两年来的上升趋势，即折扣从2016年第2全盘托付的做法并不可取。季度的1％增长到今年名列前茅季度的5％。

曼彻斯特的要价与售价之间折扣水平较低，为2.2％，在过去两年中市场状况依然强劲。利物浦的折扣已经下落，但仍高于平均水平4.8％。

Hometrack的总监说：“目前英国市场正在以两种速度运行，中部地区和西北部地区城市的增长远远超过南部地区。但是，特别是东南地区的负担能力压力对房价的影响正在放缓，因为房产价格已经超过了借款人的承受能力”。

他补充说：“经过两年的销售量下落和折扣增加以促进交易，有一些迹象表明房产销售活动将回归伦敦房地产市场。”

随着卖家对定价更加现实，折扣终究开始缩小。

虽然伦敦的房价在上个季度有所回升，但我们预计在可预感的未来，年度涨幅可以帮助企业招到部分区域性代理仍将保持疲弱。好消息是卖家已认清了现实，这将逆转自2014年以来交易下跌20％的趋势。

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