国有土地使用权证办理程序基本介绍缘由

国有土地使用权出让合同与暂行条例解读

你是否了解国有土地使用权呢？对国有土地使用权出让合同你又了解多少呢？下面由我来为大家简单介绍一下国有土地使用权出让合同与暂行条例解读。国有土地使用权出让合同与暂行条例解读国有土地使用权出让的相关规定…

你是否了解国有土地使用权呢？对国有土地使用权出让合同你又了解多少呢？下面由我来为大家简单介绍一下国有土地使用权出让合同与暂行条例解读。

国有土地使用权出让合同与暂行条例解读

国有土地使用权出让的相关规定第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采取招标、拍卖或挂牌方式外，方可采取协议方式。第四条协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所肯定的最低价。第五条协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用和依照国家规定应当缴纳的有关税费之和?有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。第六条省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应当依据本规定第五条的规定拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后公布，由市、县人民政府国土资源行政主管部门实行。第七条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状态，编制国有土地使用权出让计划，报同级人民政府批准后组织实行。国有土地使用权出让合同处理办法土地使用权出让合同专业性较强，为了确保签订合同的双方实行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是不是符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证。

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