私下交易村证房双方纠纷难解决的

私下交易村证房 双方纠纷难解决

( 陈涛 报道)明明是自己付款买的房子

，也依法办理了房产证，可是这套房子自己却住不进去，只能看着别人住着自己的房子，这件堵心事就让石家庄的张女士碰上了。

2004年，张女士卖掉了自已原来的房子，准备买一套新房子，这时她一位叫吴兰英的朋友找到了她，说可以卖给她一套房子。原来吴兰英是石家庄吴家庄村村民，当时他们村正准备盖房子，吴兰英也分了一套。

江苏尤其值得关注。截至2008年 张女士说，吴兰英说她需要钱，因为她们俩当时认识，她需要房子，卖了房子没房子租房子住呢，吴兰英说多给她一万，因为她孩子上学需要钱。

吴兰英卖给张女士的这套房属于省会城中村改造居民安置住房，吴兰英已经先交了5万元的集资款，如果吴兰英不要房子，村里只能原封退还她这5万元钱，吴兰英觉得不合适，于是就想加价卖给张女士。

在2005年5月双方签订了转让协议，张女士总共支付给了吴兰英6万3千块钱。多出的一万三千块钱属于给吴兰英卖房的加价费。在双方的协议上明确约定以后房子的剩余款项都由张女士缴纳，等到交房后双方再进行过户。可是在张女士交完房屋总款项的70%后，2007年1月25号就要交房屋钥匙和支付剩余30%的房款时，这件事却发生了变化。

张女士说，吴兰英稳着不让她交，26号早上她就去交了，后来她问兴华物业，为什么给她开了票又收吴兰英的钱，他们承认收了双份钱。物业说你们去找法院吧，法院判给谁了，他们多说的那份钱就退给谁。那么吴兰英为什么也要交一份钱呢？原来是她是觉得这房子卖得不合适了。

吴兰英丈夫说，这是城中村改造安置住房，卖你多少就是多少，因为平方面积涨了，必须得给他增加这些（钱），因为这些面积是他享受的福利待遇，你享受不了。她要房子，把二期款给了他，把平方面积给了他，这样他就把房子给了她。

吴兰英一家告诉 ，当初卖房时房子是按80平米算的，没想到房子建好后面积达到了113平米。所以这多出的30多平米，张女士说，要再给她钱，要不房子她就不卖了。但是张女士觉得她就是按合同办的事，是按117平米的面积向村里支付的剩余房款，已经和吴兰英一家没有关系了。由于双方产生纠纷，张女士就想通过法律途径解决这个难题。

张女士说，2007年12月，在打官司期间，结果还没出来，他就强行入住，她就觉得她的做法，就是一个无赖，一个老赖。

经过2008年，2009年两次法院审理，法院已经终审判定房屋属于张女士，并在2010年4月份为张女士办理了房产证。但是吴兰英一家就是拒不腾房，张女士说她已经准备向法院提出强制执行申请。