西安新建商品房价月月降温购房者持币观望夺冠

西安新建商品房价月月“降温”购房者持币观望

昨日，从国家统计局西安调查队了解到，今年前三季度，西安新建住宅销售价格指数同比涨幅逐月收窄，至9月份，同比指数结束了自2012年8月连续25个月的上涨态势，下降0.2个百分点，同比环比双下降。

购房者怕被套持币观望

打算为儿子购置婚房的市民郭民孝年初就开始张罗四处看房，可至今都没有敲定，究其原因，他感触颇深地说：“房价下降的声音很多，但相中的楼盘价格并 没有出现松动，个别项目仅仅有买赠优惠，但只是阶段性的，比如送家电、送装修等。”郭民孝特别心仪的位于大兴新区某楼盘，每平方米售价5200元左右，他 精打细算以后认为首付还可以接受，但楼市不景气、价格下跌等声音不绝于耳，由于拿捏不准楼市风向，他还是有所担心，生怕省吃俭用积攒的钱因为买房而吃大 亏，所以慎重之余选择持币观望。

郭民孝的谨慎并非空穴来风，今年月，西安新建房价同比上涨5.7%，其中，新建商品房价累计上涨6.3%，均较上年同期略高，但较1月收窄， 也就是说房价月月“降温”。9月当月，西安新建房价和新建商品房售价首次出现同比、环比双下降。从环比看，西安新建房售价自5月份形成拐点后未有上涨。

二手房交易“温而不火”

受新建住宅价格以及市市卫生局表示场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响，二手房各月呈现负增长态势。调查数据显示，月西安二手住宅累计销售面积 123.20万平方米，同比减少18.33%，累计销售总价70.67亿元，同比减少接近二成，但144平方米以上住宅交易更加活跃。二手房售价同比上涨 1.4%，但涨幅收窄。从环比看，除3月持平外，其余各月均下跌，8月(-1.2%)跌幅最大。西安纳入买房最划算城市

“70―125平方米经典户型，首付4万买两房、首付6万买三房”，采访发现，就在全国楼市仍未走出低迷局面时，位于大兴新区的某楼盘每平方米 叫价4880元起售。距离不远的另一家楼盘则公开承诺“买三房直减8万，买两房直减4万”，显而易见，随着年底临近，完成今年销售目标的时工商部门要科学细化食品安全监管手段间越来越短，开 发商推盘力度愈加明显。

与此同时，坊间对房市的关注氛围愈加浓郁，有媒体盘点并声称，目前买房最划算的10大城市坐等涨价变富豪，分别是厦门、大连、苏州、青岛、昆明、武 汉、成都、重庆、哈尔滨、西安。而将西安纳入买房最划算城市的理由是，新建住宅均价6914元/┫，交通、教育、环境等方面都不错，而且房价在大中城市中 排名居中，价格不高升值空间并不小。