上海房地产贷款余额超万亿

上海银监局1日披露“2012年上海房地产”，截至2012年末，上海主要中房地产余额10700亿元，同比增长7．5%，增幅同比下降1．7个百分点。

数据显示，2012年末，上海地区房地产开发贷款余额4544亿元，同比增长17． %，增幅同比上升2．5个百分点；余额比年初增加508亿元，同比多增110亿元。全年超七成（72%）的房地产贷款增量来自保障性住房等开发类贷款，开发类贷款增量占比同比上升14．1个百分点。

2012年末，个人住房贷款余额5198亿元，同比增长 ．6%，增幅同比下降1．4个百分点。结构上，首套房贷款余额占比87%，比年初上升4．5个百分点，表明去年沪上银行的住房按揭贷款主要以解决刚性需求为主，贷款结构继续优化。一手房贷款余额占比59%，与2012年年初持平。

2012年末，上海地区房地产不良贷款余额41亿元，不良贷款率0． 8%，比年初下降0．02个百分点，低于全行业平均不良贷款水平。其中，个人房贷不良余额为25亿元，不良率为0．41%。