金百万厦门1月份楼市成交量创新低

昨天是投洽会开幕前一天，厦门一口气推出17幅地块进行公开出让，全部在现场成功拍出，总成交额为 0.56 亿元，其中12幅地块均以底价成交。而备受关注的翔安和集美两幅住宅地块，分别以 .08亿元和12.108亿元拍出。翔安住宅地块共吸引8家竞买人争抢

昨天上午，翔安X2012P02地块在厦门会展中心二号馆F厅会议室进行现场出让，这幅地块位于翔安新店路与洪前路交叉口西南侧，规划为城镇住宅、批发零售用地（），占地面积204 9.205平方米，总建筑面积小于等于55000平方米。目前，离这幅地块较近的楼盘项目有联合·博学园、住宅·莲花尚城、首开·领翔国际等楼盘。

这幅地块也是昨天土地拍卖会上当之无愧的焦点，共吸引了8家竞买人现场角逐，禹洲集团、泉舜集团、古龙地产等本土实力房企悉数到场“参战”。在拍卖会前半场可谓一片混战，有7家竞买人轮番竞价，98号从第十轮进入竞拍后一直持续到最后，而59号两次以100对调查委员会提出应惩处一批负责官员的部分建议要作出修改0万元的大手笔加价，引起场上阵阵惊呼。进入后半场，仅剩三家竞买人参与争夺战，最终，68号竞买人——— 福州泰禾房地产开发有限公司胜出。

这幅地块共经历了49轮激烈竞价，最终以 .08亿元成功拍出，折合楼面价5600元/平方米，溢价率75.89%。从区域上看，该地块处于翔安新店老城区的中心位置，东临新店中心区和新店中学，西靠新店中心小学，地块面积虽然很小，但教育资源配套齐全，与周边一些在售楼盘相比，该地块的楼面价相对较高。据了解，这是上市房企首次进军厦门，目前其房地产开发重心主要在福州及北京。马来西亚商业巨头竞得集美 7万m2综合体

昨天下午，厦门市政务服务中心一楼发布厅举行了16幅地块的现场拍卖会。其中，备受关注的集美杏林湾片区的2012JP01商住用地，以底价12.108亿元在事件中受到猛烈抨击的马尼拉华裔市长林雯洛等三名高官被马来西亚IOI集团收入囊中。这幅地块总建筑面积为 68400平方米，折合楼面价 287元/平方米，对于当前成交市场火爆的集美片区，这一楼面价堪称“新低”。

据悉，这一地块规划为集住宅、商业、酒店为一体的综合体项目。这么一块抢手的“肥肉”，为何会以底价成交，没有其他竞买人相争呢？厦门业界人士表示，这主要是对竞买人的资质要求相当高，要求“竞买申请人必须全资投资并持有大型商业项目，该商业项目中商业的建筑面积不小于10万平方米，且竞买申请人持有该商业项目的时间不少于10年”。

据了解，马来西亚IOI集团是一家全球领先的集棕油种植、特种油脂、油脂化学品、娱乐休闲业为一体的跨国公司，今年8月与厦门签署以棕榈油深加工项目为主的综合性投资协议。今后，马来西亚IOI集团将在厦门投资包括集美新城综合体在内的 个项目，总投资预计超过7.1亿，还将以厦门作为集团在东北亚及中国区域的研发中心、物流中心、运营和销售总部。

昨天下午出让的其他15幅商业用地，除了少数几块经过短短几轮竞价外，有12幅地块均以底价成交。