金百万生活服务商or文物修复师绿城携孤品落地石

NO.1｜壹

还记得全点击破亿的《我在故宫修文物》吗？

这部关注度超过《舌尖上的中国》、豆瓣评分高达9.4的纪录片，第一次将镜头对准了故宫深处，一群不为人知的文物修复师。

他们有的日复一日，投身于“0.1毫米级”的钟表修复。也有的耗尽10余年，只为临摹一幅《清明上河图》。执着的匠心，感动了无数中国人。

清明上河图

但在“高周转”盛行的地产界，这种情怀几近天方夜谭。然而在石家庄的于底古镇，绿城做到了。

在住宅开发前，他们放下了对利润的追逐，而是默默地当起了“文物修复师”，还原古镇的历史。

于底古镇位于石家庄市区西部的新华区，千年前就有文字记载。至明代中期，就已是获鹿县八大集镇之一。清代一位文人游历至此，写下了诗句“重胜古刹对永安，穿心阁内车马还。太平河水关祠挡，迫向二桥奔东南”。

在文明史上，商业的兴盛总能孕育出璀璨的遗迹。所以在于底古镇，至今仍留存着永安桥、李立玖家宅、圣母庙、大王庙等历史古建，其中不乏省级保护文物。

古镇内的虚云禅林，据查始建于五代后周。历经1000余年，至今仍梵音袅袅。

虚云禅林实景图

但遗憾的是，随着城市化的推进，这些历史建筑渐渐在人们的生活中湮没。好在，绿城来了。

由其营造的绿城·石家庄诚园，占地约1 00余亩，是于底古镇复兴的重要组成部分。

NO. 2｜贰

面对历史，绿城诚园团队的第一次会议，不是讨论楼盘的货值、节点和利润，而是如何保护这些珍贵的古迹。像故宫的修复师那样，真正沉下心来，先从重建古镇牌楼开始。

历史上的“里坊制”，牌楼就是一个区域的“封面记忆”！比如北京的东单、西单、东四、西四，都因曾有过一座或四座牌楼而得名。

西长安街牌楼历史图

但作为中国古建系统的重要门类，牌楼的营造具有严苛标准。

为还原传统，绿城邀来古建宗师梁思成的学生及传承人，依《清式营造则例》设计牌楼。仅设计稿就历时15个月，先后调整7次才定稿。

于底古镇牌楼效果图

最终，采用了北式官制的“三间四柱三楼 ”冲天牌楼。总跨度24.8米，因带有皇家血统，气度非凡。

为保证设计理念能完美落地，绿城邀来了赫赫有名的北京园林古建工程有限公司，为牌楼施工。它曾参与故宫、颐和园、中南海修缮，是当之无愧的“国匠”。

于底古镇牌楼实景图

因此所有的细节，都能依照古法实现。比如牌楼上所有彩画图案，均由手绘完成。它所采用的旋子彩画金线大点金工艺，已是非物质仍有部分城市继续着坚挺的表现。数据显示文化遗产，掌握的老艺人寥寥无几。

更让人惊叹的是，牌楼上的金龙图案，所用材料均为纯度达98%的金箔！

每张金箔薄如蝉翼，厚度仅0.1 微米，一次呼吸都可能损坏它们。必须用特制的竹制“金夹子”，一层层地贴上去。整个牌楼用了整整11000多张金箔，但加起来才1.4毫米厚。

于底古镇牌楼细节图

此外，牌楼还精细地做出了戗脊瑞兽、4层冲天柱云冠，屋顶还使用了黄琉璃瓦+绿剪边的庑殿顶。这是什么概念？

在清代建筑的等级序列中，这一屋顶等级与沈阳故宫同级，属皇家专用，地位仅次于紫禁城。

所有的匠心付出，既还原了于底古镇那段辉煌的历史，更重要的是，将来的每位住户，每日都能经过这座威仪棣棣的“归家之门”，太有仪式感了！

NO. ｜叁

牌楼只是古镇复兴的开始，在古建最密集之处，绿城还打造了一片千年历史的古文化广场。

修复的过程，依然尊重城市肌理和原住民生活习性，遵循梁思成“修旧如旧”的理念。比如古文化广场的地面，仍采用于底原建筑留下的古老石板。

绿城·石家庄诚园文化商业街效果图

清代的李氏大院，工程师在拆卸前就将原建筑的砖瓦和雕饰一块块标明序号，请专业的古建修复匠人进行最大程度的修缮，用以李氏大院的复建工作。

还有那座始建于明代万历年间的永安桥，是目前石家庄市区唯一的400年石桥，桥下的古太平河早已干涸。

绿城不仅会将其妥善修复，还会在桥下做出水系，让它重回“小桥流水”的芳华年代。

绿城·石家庄诚园文化商业街效果图

看完整个修复计划，你会不由地感叹：唯有绿城，方能如此！

将来，在古文化广场和牌楼之间，绿城还会建起一条约1081米长的文化商业街。两边连缀着明清风现代建筑、民国风小洋楼，像极了上海思南路+成都太古里的合体。

绿城·石家庄诚园文化商业街效果图

它就像一条时光之轴，串起了历史与未来。就在商业街两侧，还将崛起一片总建面约150万㎡的绿城诚园系美宅！

在绿城内部，以“精细、安定、恒久”为icon的诚园系，是最为经典的产品系之一。

它的发轫之作杭州西溪诚园，是杭州地产史上首个单盘销售逾150亿的楼盘，也是杭州“价值暴击”的楼盘典范。

杭州绿城·西溪诚园实景图

2009年首开房价仅2.9万/㎡，如今二手房已妥妥飙上了7万+。

更厉害的是北京诚园，2010年首开均价 .8万元/㎡，目前已经12万+，涨到了原来的 倍！

为什么房价能“反重力”拉升？最大的背书，当然是绿城一以贯之的匠心和品质。

北京绿城·诚园实景图

NO. 4｜肆

很快，在这片充满历史底蕴的土地上，就将生长起一座座挺拔的绿城二代高层、洋房和法式合院。

所有的建筑设计，由曾执笔杭州桃花源的GOA操刀，立面均采用通透的玻璃+石材干挂。温暖的石头所散发的恒久气息，恰好也是对于底古镇历史的最好呼应。

绿城·石家庄诚园效果图

其实一直以来，于底古镇在石家庄市区就是一个“特别的存在”。

首先，这里西邻南水北调渠，北拥太平河，周边还有植物园、太岳公园、语林园、秀水公园、秋实公园。

相当于坐拥2条水系+5个公园！区域内的负氧离子含量，更是高达5000 -10000个/m?，是石家庄市区公认的宜居之地，生态环境碾压很多富人区。

如今，随着绿城诚园的成功营造，这里更将成为整个石家庄最迷人的住区之一。

绿城·石家庄诚园效果图

它的商品房区5月份环比涨幅中容积率，仅为2.0。舒朗的格局，为园林提供了充分发挥空间。

绿城诚园的景观设计，由绿城御用的美国LSI主笔，它的代表作有美国拉斯维加斯的景观大道、澳门的四季酒店。

在绿城诚园，他们也将国际化居住体验融入其中。社区主入口的酒店式四季大堂，挑高约6米，设置物业管家、休息会客区。

绿城·石家庄诚园效果图

遇到不想带进家门的访客，就可以在这里接待，既方便又不失尊崇感。

园区中还设计了大片的树阵、阳光草坪，点缀着健身跑道、羽毛球、乒乓球、旱冰等运动场地。业主紧张工作之余，下楼就可以挥洒汗水，尽情释放。

更拉风的是，小区内还镶嵌着一块和杭州蘭园“同款”的无边镜面泳池！朋友圈里随便PO一张 ，都是让人艳羡的豪华酒店度假风。

杭州绿城·蘭园泳池实景图

NO. 5｜伍

你会发现，这家信奉产品主义的企业，25年来对细节极致追求的匠心精神，从未改变。

一位石家庄的地产媒体人告诉我，绿城诚园的出现，改变了很多人对开发商的看法。比如此前在他们眼里，开发商永远是利益至上的。

但绿城可以出于情怀，直接牺牲利润。在绿城诚园，生长着一棵唐朝的千年古槐树，胸径近2米，需 人才能合抱。为了保护古树，为业主留下这笔历史财富，绿城在住宅规划时，直接拔掉了一幢楼。

在项目内，除了文化商业街，绿城还配建了两所国际化幼儿园，引入了石家庄名校合作路小学分校、 第28中学分校。

河北省重点中学28中诚园分校效果图

他们甚至还规划了一座大型ShoppingMall，和一座全科医院！

与生活息息相关的教育、医疗、商业，全部一站式搞定。更赞的是，绿城还引入了招牌的园区服务体系。

包含健康医疗、文化教育、居家生活等三大模块，尽显这位“生活服务商”的细致入微。

对石家庄而言，绿城诚园注定是一个“孤品”。绿城为它注入的坚固品质，足以让它穿越时间，在石家庄的人居史上留下华彩的一笔。

绿城·石家庄诚园鸟瞰效果图

但更珍贵的是，它身上所承载的千年历史，再也不可能在别处复制。

就像托尔斯泰曾感叹的，“我们到陌生城市，就是凭几个建筑物的尖顶来识别。日后离开了，记得起的也就只几个尖顶。”

虽然是一片低密住区，但无论营造品质还是历史意义，绿城诚园的高度，都很难逾越。它都可能是石家庄这座城市，最醒目的“尖顶”。

本文概要4.242019

项目：绿城·石家庄诚园

地址：新华区和平路与植物园街交口北行1000米路西

产品：项目占地约1 00余亩， 总建筑面积约150万㎡，由高层、洋房、法式合院组成。同时配建文化商业街、古文化广场，两所国际化幼儿园，石家庄名校合作路小学分校、 第28中学分校，大型ShoppingMall，和一座全科医院。

销售 ：即将首次开盘

推荐理由： 历史底蕴、绿城品牌背书、品质保障、全系配套、交通便捷、区域价值洼地

其他特点：对古建的复刻和修缮，恰是匠心的体现。项目古今融合，为石家庄带来了一个开创性的品质住区。

交通贴士：和平路高架植物园街出口，下桥约1公里

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温馨提示

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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