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委员建议北京限购应部分退出 放开高价商品房

[摘要]昨天，国务院参事、市政协委员、核心财经大学税务学院副院长刘桓在北京两会上提出，本市实行的房屋限购政策已到了适时退出的时候，应当放开高价商品房的限购，并可考虑先在本市高房价区域试点房产税。同时他表示，居民收入翻番与房产税的实施其实不矛盾。

昨天，国务院参事、市政协委员、核心财经大学税务学院副院长刘桓在北京两会上提出，本市实行的房屋限购政策已到了适时退出的时候，应该放开高价商品房的限购，并可考虑先在本市高房价区域试点房产税。同时他表示，居民收入翻番与房产税的实施并成为了好友。随后便开始做起了店装修师这一行。其实不矛盾。刘桓称，上海和重庆试点房产税其实不成功，与其限制条件过于苛刻有关。如上海不对存量房征税，重庆只对高价的存量房征税。这使得其税源短缺，实行效果不明显。他表示，*近北京房价出现新一轮上涨趋势，本市其实可以以此为契机，斟酌让房屋限购政策适时退出，代之为放开高价商品房的限购，并且先在本市高房价区域试点房产税，如在城六区先划定部分高档商“把店装修好品房区域试点房产税。积累经验后，再逐渐推行房产税。

他认为，政府考虑问题应更长远，物价涨幅普遍趋高，不存在衣食行价格全部趋涨、只有房价不涨的道理，因此限购政策效应已减弱。如果让限购政策逐步退出，代之为房产税，使持有房产者负担加大，新举措就将有效抑制高价房的炒作，平抑房价。

对社会各界关注的收入翻番问题，刘桓认为虽然征收房产税会减少部份居民的收入，但其占居民收入比例较低，其实影响不大。他表示，各界对于增加税收普遍持反对态度，主要是我国税收返还率不高。

他解释，我国和北欧一些国家都属于税收较重的国家，但北欧那些福利国家的居民并不反感税收，就是由于国家将绝大部分税收都返还用于民众福利等支出。而我国在这方面的比例则要低不少。

因此，国家在扩征房产税等税收的基础上，一定要注意一方面精简政府自己的行政和三公支出，另一方面要加大税收用于公众社会福利的比重，例如用于教育、社保等。如果公众在教育、社保等方面的支出减少，而享受到的福利却增加，无疑也相当于增加了民众的收入。

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