p二手房营业税免征新政实施前未过户的可退离开

二手房营业税免征新政实施前未过户的可退税它有效帮助我们实现了理想中的站经营模式；它有效地将信息通过文字、图形、声音等多种方式传递给目标客户

楚天金报讯 据《北京青年报》报道 根据财政部、国家税务总局日前发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。这意味着，之前可以享受免税的“五年房”条件降低为“两年房”。新政从3月31日已开始实施。

不过，从税务机关了解到，如果在此大限之前已经签、缴税的业主，未必全都失去了享受免税的机会。因为根据规定，如果您出售的房屋处于满足2年期、不足5年期，并已经按旧政策缴纳过契税的，只要该房屋尚未完成过户，依然可以向税务机关申请退还已交的税款，享受到新政策的优惠。

不过，据房屋中介专业人士介绍，其实能够享受到这一优惠的业主恐怕不是很多。二手房交易通常需要经过签、缴税、过户三个阶段，买卖双方通常在缴纳相关税费后就立即办理过户手续了，两个程序通常不会拖得太久。而且，政府部门机构设置

，也为新老业主“一条龙”完成缴税、过户提供了便利，绝大多数业主都是办完税后，就直接到过户大厅进行登记了，基本在一天内就全部解决问题。但是，对于一些临时有特殊情况，或者熟人间房屋转让的，有可能并不特别在意立即办理房屋过户手续。对于这部分买卖者，可能有机会申请到退税。

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化？

小产权房：一边喊着末日，一边屡禁不止